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Quero saber maisPor que Dubai?
Pensando em comprar imóvel em Dubai? Estes são os motivos que levam investidores internacionais a escolher a cidade, segundo nossa equipe em Business Bay.
Sem imposto de renda para pessoas físicas
Os Emirados não cobram imposto de renda de pessoas físicas, inclusive sobre o aluguel do seu imóvel. O seu país de residência ainda pode tributar essa renda.
Compras regulamentadas e protegidas
Os corretores são licenciados pela RERA, os pagamentos na planta vão para contas de garantia (escrow) do projeto e as escrituras são registradas no Dubai Land Department.
Entrada na planta
Projetos novos costumam oferecer preço de entrada menor, parcelamento durante a obra e escolha antecipada das unidades, com lançamentos constantes.
Um centro global
O forte movimento de turismo e negócios mantém alta a demanda por aluguel em regiões centrais como Downtown Dubai e Business Bay.
Rentabilidade de aluguel
Rentabilidades brutas de cerca de 5–8% costumam ser citadas em regiões como JVC e Business Bay. O retorno real depende da unidade, da taxa de condomínio e do mercado.
Opções de residência
Imóveis a partir de AED 2 milhões podem dar direito ao Golden Visa de 10 anos. A elegibilidade é definida pelas autoridades dos Emirados e confirmada caso a caso.
Comprar em Dubai: perguntas frequentes
Estrangeiros podem comprar imóvel em Dubai?
Sim. Compradores de qualquer nacionalidade podem comprar nas áreas freehold, sem precisar de residência nos Emirados.
Preciso viajar para Dubai para comprar?
Não. A compra pode ser feita toda à distância. Nossa equipe acompanha você em cada etapa.
Como funcionam os pagamentos na planta?
Você paga em parcelas durante a obra. Os pagamentos vão para uma conta de garantia (escrow) do projeto, e a construtora só recebe conforme a obra avança.
Quais custos devo considerar?
O principal é a taxa única de 4% de transferência do Dubai Land Department, além das taxas de registro e da taxa anual de condomínio. Apresentamos o cálculo completo antes de qualquer compromisso.
Comprar imóvel dá direito a residência?
Sim. Imóveis a partir de AED 2 milhões podem dar direito ao Golden Visa de 10 anos, e existe também um visto de investidor de 2 anos para valores menores.
Vou pagar imposto sobre o aluguel?
Nos Emirados, não. O seu país de residência pode cobrar imposto sobre essa renda, por isso recomendamos falar com o seu contador.
Esta página contém informações gerais e não constitui orientação jurídica, tributária ou de imigração. As regras mudam; confirme os detalhes do seu caso com profissionais qualificados.
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